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房貸利率下調後月供何時才少交銀行答覆得明年

CCTV.com 2008年12月11日 10:24 進入復興論壇來源：綜合

　　為什麼央行9月份就開始降息，但是許多“房奴”至今還沒有享受到切實的優惠？每月月供要到什麼時候才下調？就一些初次貸款者較為關心的問題，本報記者昨日採訪了多家銀行。

　　結果發現，部分銀行表示，要等到明年1月1日起執行新的貸款利率。但也有銀行表示，如果選擇浮動利率還款的貸款者，央行利率變動的第二個月就可以按新利率還款。

　　張先生於2007年3月份在工商銀行辦理了貸款買房業務，貸款金額20萬元，按揭期限為15年。按照工行的年度還款計劃，張先生本年度要按照6.555%的貸款利率，每月還款1750元。今年9月份，央行貸款利率首降，隨後幾次貸款利率降幅逐步增大。張先生原以為，當初自己選擇了等額本息的還款方式（即前期還款中利息成分較高），因此每月還貸款金額也應隨著利率變化而變化，但是沒料到至今仍沒有變化。

　　“無論是選擇哪種還款方式，從明年1月1日起，都將執行5.202%的貸款利率。如果央行近期再度調整利率，明年將按照最後一次調整後的新利率執行。”對此問題，工商銀行相關人士給出了明確的回答。對於張先生的疑惑，該人士表示，銀行不可能在每一次利率變化後都給客戶重新計算一次還貸利率。

　　而在招商銀行，同樣的問題得到了不同的解釋。“在招行辦理貸款業務，可選則浮動利率和固定利率兩種方式，如果客戶選擇的是浮動利率還款，最快第二個月還款利率就會發生變化；如果選擇固定利率還款，需等到第二年的1月1日執行新利率。”在接受記者採訪時，招行相關人士這樣表示。