在國務院上周發出“放鬆房地産宏觀調控信號”，強調加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房的政策之時，廣州一家樓盤“應景”地推出了單價60000元/平方米的房源“托市”，刷新了廣州房價(專題)最高紀錄。
不過，它的天價房源卻並沒有贏得太多喝彩。據知情者透露，截至昨日，上述60000元/平方米房源並未找到一個潛在買家。
“天價”樓盤曾賣6000元
上述創廣州房價新紀錄的樓盤名為錦繡香江，位於廣州近郊的番禺區。搜房網登記的上述樓盤歷史價格顯示，2006年10月24日推出的首批房源售價僅為9500元/平方米，2007年1月25日雖然曾上調房價至1萬元/平方米，但附送價值2000元/平方米的裝修。
據廣州中原地産項目部總經理黃滔透露，錦繡香江甚至賣過6000元/平方米的價格。由於樓盤地理位置並不屬於廣州的市中心，因此房價並不貴。
事實上，售價60000元/平方米的只是錦繡香江少數房源。現場銷售人員説，售價60000元/平方米的只是這個樓盤面積650平方米的空中別墅，而其他房源的價格並不會那麼貴。至於具體價格多少，只有請客戶到現場看，電話中不方便透露。
銷售人員不僅避談價格，同樣也不願提及這批60000元/平方米房源的具體數量。某都市報曾報道，這批房源有18套。黃滔則認為，這個單價的房源事實上只有一套。
天價噱頭引誘看房客？
在黃滔看來，錦繡香江將最高樓價定為60000元/平方米，只是一個營銷噱頭。不會有任何房地産公司跟隨他們開出這樣一個不切實際的價格。
在此之前，廣州的房價紀錄，屬於珠江新城的博雅首府。它的價格高達40000元/平方米，因其位於市區，又臨近珠江，吸引了很多購房者前往購買。但是，錦繡香江地處相對偏僻的番禺，有興趣的買房人自然也因此大大減少。
黃滔認為，60000元/平方米的價格，嚴重脫離目前的市場交易行情，與樓盤原先的價值定位也不符合，所以不可能産生很強的吸引力。大部分前往參觀上述60000元/平方米樓盤房源的購房者都是只看不買。
當地一家知名房地産諮詢公司也認為，60000元/平方米是否有市場很難評估。原因是樓盤位置偏僻，而且過往售房價格低廉，周邊從未有超過20000元/平方米的房源。
據分析，開發商訂出“60000元/平方米”單價的原因，也只是為了製造噱頭，吸引客戶注意力。但是從目前來看，效果很差，錦繡香江的其他房源也賣得不好。
此前，開發商還曾經搞過另一種另類“噱頭”，先將房價由6000元/平方米提至10000元/平方米，而後又“對折”賣房。
“業內更多把它看成是一個‘笑話’，就像是上海的湯臣一品。”黃滔表示。
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責編：李菁
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