為買低價房 起訴開發商 開發商漲價惹急購房人

　　“早知道房價會漲得這麼快，開發商再怎麼提價我也認了。”昨日（3月10日），鄭女士無奈地説。四年前，鄭女士與開發商簽訂房屋認購協議，不料此後北京房價一路飛漲，結果開發商以房屋規劃變更為由提高房價，鄭女士拒不為高房價買單並討要公道。日前，宣武法院已公開審理了此案。

　　2003年9月5日，鄭女士與北京榮豐房地産開發有限公司簽訂認購協議，以9280元/平方米的價格訂購榮豐2008之非常空間D2號樓6層08號房，建築面積41.93平方米，房屋總價38.9余萬元。鄭女士當天繳納保留金兩萬元整，合同約定，“甲方榮豐房地産公司取得《商品房預售許可證》之日起，保留金轉為定金”，同時約定“乙方所保留物業的單價按本扣留單標定的選購單價為準，不受日後價格調整的影響”。

　　2005年8月25日，榮豐房地産公司通知鄭女士于8月27日上午9時至8月31日簽訂商品房預售合同。但鄭女士去簽合同時，房地産公司卻以該樓已變更規劃為由提高了原定的合同單價。在鄭女士的要求下，榮豐房地産公司同意鄭女士于2005年9月1日後辦理簽約事宜。此後，鄭女士多次前往榮豐房地産公司簽訂商品房買賣合同，但一直沒有回音。去年3月8日，鄭女士再次來到該售樓處催辦購房事宜，結果仍沒有答覆。

　　“我一直希望榮豐房地産公司能妥善解決此事，但雙方一直未能達成一致。”鄭女士説，此後的幾年，北京房價大漲已攀升兩倍，她已錯過了購房的最佳時機。這次起訴，鄭女士要求依原來約定簽訂購房協議。

　　記者了解到，鄭女士原訂購的榮豐2008非常空間D2樓房價已攀升至18000元/平方米。

　　律師建議

　　昨天（3月10日）有律師提醒，消費者購房前一定要看房地産商是否即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

　　消費者如果與房地産商簽訂相關協議後，發現房地産商有任何違法違規行為，消費者都應該拿起法律武器維護自身權利，這樣做既能減少自己的損失，又能有效的震懾房地産商的違法違規行為。（記者 郝濤）

責編：李菁