開發商設置燃氣初裝費“消費陷阱”

　　最近一個月來，成都十陵“東景康庭”16棟的業主們成了開發商辦公室的常客。自2005年底在該樓盤置業後，他們分別繳納了3250元至3500元不等的燃氣初裝費。然而今年春節前大家得知，省物價局、建設廳早就規定，自2005年2月1日起，天然氣費都統一攤入房價，不得額外收取。和開發商交涉後，部分業主只拿到了250元或500元退款。

　　年近六旬的周雲輝在“東景康庭”花17.6萬餘元買了一套底樓帶商鋪房。2005年10月簽訂購房合同時，合同補充協議中有條 “按相關規定繳納天然氣入戶費3500元，光纖電視費450元”的條款。周雲輝雖然有疑問但還是交了錢。

　　去年年底，鄰居小高從網上查知：“從2005年2月1日起，天然氣費都統一攤入房價，不得額外收取。”16棟的住戶想退回天然氣費，可開發商卻拿出燃氣公司的收據，證明給24家住戶交了每戶3000元燃氣初裝費。周婆婆只追回了500元。

　　昨日下午，記者來到開發 “東景康庭”的鑫源鑫實業公司，負責人表示，“我們都是按照簽訂的合同行事，在購房合同的附加協議中都有明確約定。”他辯稱，業主口中所稱的規定都是部門建議性法規。“當時每戶交的是3250元，一樓交3500元。後來燃氣公司每戶只收了3000元，就把差額退還了。”説著，負責人拿出一張燃氣公司的收據憑證，上面寫明收費7.2萬元。

　　2005年，省物價局、建設廳發出《關於進一步明確商品住宅銷售價格有關問題的通知》規定，從當年2月1日起，購買商品房、經濟適用房的，天然氣入戶費和光纖費等一律計入房價，開發商不得在房價外再收取“兩管三線”的安裝費用。

　　“但就補充協議而言，消費者自願簽署並繳納費用，合同是合法的。”恒和信律師事務所楊仕建律師説。省消委的工作人員告訴記者，是開發商利用了消費者不了解房價組成、相關政策規定的“消息不對等”身份，設置了“消費陷阱”，業主可以到消委投訴。(董馨 伍玉梅 黃琳涵）

責編：李菁