小産權房何去何從

　　小産權的尷尬地位，實際上是各方利益博弈的結果，一些鄉鎮政府、一些開發商，迎合了城鎮居民的需求，把小産權做成了一個大市場，不少人也暫時圓了自己的住房夢，但畢竟，國家的耕地保護制度，糧食安全，又是不可逾越的紅線，政策和法律都不允許對小産權網開一面，這種左右為難的境地中，小産權房未來究竟何去何從？這是一個不得不面對的難題。

　　徐紹史部長表示，如果任由大量的小産權房佔用農業用地，導致糧食安全受到威脅的話，那麼，每個人都將成為受害者，“現在世界糧價上漲的非常厲害，而且氣候變暖，不確定的因素很多，我們國家13億人口吃飯問題始終是頭等大事。”

　　目前國際糧價正在高位運行，小麥每公斤已經達到2.7元人民幣，比國內高了大約7角錢，這種情況下，一旦耕地面積突破18億畝的基本農田底限，國內糧價將難以保持平穩，國家的糧食安全將遭受巨大衝擊，正是基於這樣的考慮，2007年12月11日，國務院常務會議強調：嚴禁非法佔用(租用)農民集體土地進行非農業建設；城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小産權房”，單位和個人不得非法租用、佔用農民集體土地搞房地産開發；雖然國務院強調小産權不受保護，但一些開發商和仲介公司仍然有恃無恐。

　　採訪中，雖然一些銷售人員認為數量龐大的小産權房，政府難以處理，但調查中記者也發現，一些地方政府已經行動起來，在山東濟南，已經有一些小産權的房屋被拆除。

　　2007年7月10日，濟南市市中區龍棲莊園被拆除；2007年7月12日，濟南市槐萌區裕鑫現代城兩座小高層被拆除；2007年7月，濟南市槐萌區小董莊西區兩棟樓盤被拆除。

　　而在北京，房山區青龍湖144棟違法別墅被拆除85棟，其餘被沒收，另有3名涉案人員被羈押，像這樣的案例各地都有發生，大量違規的小産權房怎麼處理，正在成為棘手的問題，但採訪中記者也了解到，對於建在宅基地上的小産權房，雖然屬於違規建築，但由於並沒有觸及到耕地的紅線，為了避免給各方帶來更大的損失，濟南市也開始探索通過低價收購、沒收，把小産權房改造成經濟適用房或拆遷安置房，而買了小産權房的一些市民也希望能儘快住上讓人塌實的房子。

　　而另一方面，專家也建議，對那些嚴重違規，佔用耕地的小産權房堅決應該拆除，確保耕地不受侵佔，保證國家的糧食安全，對於目前如何處置小産權過程中存在的法律缺陷，專家也認為必須加緊立法，明確責任，讓那些違規佔用耕地，興建小産權的地方政府負出應有的代價。

　　專家認為，要從根本上治理小産權房，更重要的是要解決城鎮居民的住房保障，讓每一個市民都能住得起房。（李傑）

責編：金文建