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豪華卻低調得連“招牌”都無的大華集團總部 徐匯 攝
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大華集團的城鎮集體企業改制之路頗讓人深思 徐匯 攝
[策劃人語]
2006年歲末，上海證券報一組“新長征集團改制調查”在集體經濟領域掀起巨浪，相關責任人員得到懲處。隨後，多家集體經濟組織成員向本報反映各自城鎮集體經濟改制中存在的問題。時隔一年，上海證券報續推“聚焦城鎮集體經濟改制盲點”系列報道，對一些特大型集體企業改制中的問題進行報道，希望這些被歷史塵封的事件能夠引起更多的關注。
這一期，我們從號稱全國前十、上海第二大的房地産集團，一向以低調聞名卻很快要“借殼”走向資本市場的大華集團説起。公開報道顯示，大華集團總資産逾150億元，連續排名上海集體企業前列。2005年，富布斯富豪榜將大華集團掌舵人金惠明排入第36位，個人財富總值近27億元。
2002年，大華集團以9900萬的註冊資本金價格轉讓90%的股權，75%來自上海市寶山區大場鎮經濟聯合社的集體經濟持股。其中，大華集團董事長，曾經的新華村黨總支書記金惠明以5282萬元現金購得大華48%以上的股權。隨後幾年的一系列易手，目前金氏家族在大華集團的持股比例超過50%，實現絕對控股。
相關法規顯示，從一開始，大華集團的改制，就有“賤賣”集體資産的嫌疑。
奇跡
從1500萬到上海房企“榜眼”
在上海北部重鎮──寶山區大場鎮，低調但卻名聲在外的上海大華集團坐落與此。在集團總部所在地，寶山區華靈路698號，一幢氣派非常的多層建築上，卻連集團標誌都沒有挂出。而大場鎮人都知道，這是一個“不知道有多少億資産”的超大型集體經濟改制企業。
11月5日，A股上市公司大連金牛(000961)公告稱，經過公開徵集，公司第一大股東東北特殊鋼集團有限責任公司最終確定大華(集團)有限公司(下稱大華集團)為大連金牛股份有限公司國有股權轉讓的受讓方。
至此，持續了一個多月的大華借殼金牛“風波”基本平息，在“後補”了一輪公開徵集環節後，大華仍然穩穩地拿到了大連金牛40.67%國有股份，並將由此踏上A股上市公司之列。大華集團，這個由上海寶山區大場鎮鎮屬集體企業發展而來的房地産公司，以1500萬鎮集體資産起家，如今成為“中國房地産綜合實力排名前十位的領軍企業”，並正式躋身資本市場，成為現代化企業集團。
據了解，雖然股權受讓已成定局，但重組最終方案仍在制訂中。知情人士稱，大華集團目前仍與鎮集體經濟有部分産權關係是影響重組方案制訂進度的原因之一。“重組第一步是完成大華集團資産審計，並決定將哪些資産注入到上市公司。”相關人士指出。
和大華集團複雜的産權關係相比，人們關注的另一個重要內容是大華集團目前究竟有多少資産。根據工商登記資料顯示的2006年大華集團會計決算報表，截至2006年底，公司資産總計55.44億元，其中凈資産(即所有者權益)20.2億元，僅未分配利潤就達到12.12億元。
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