“72家房東”聯手不降價（2008/11/17）

　　解説：不降價，補差價，地産商結成聯盟，目的明確，數量眾多，瀋陽72家地産商發佈企業新舉措，不降價聯盟，樓市的怪現象，《今日觀察》正在評論。

　　主持人：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。這兩天，在房地産市場上又出現了一個新的名詞，叫“不降價聯盟”，瀋陽有72家房地産商聯合起來公開對消費者説，我們在一年之內不降價。在房價的下降也是大勢所趨的今天，瀋陽這72家房地産企業為什麼會組建這樣一個不降價聯盟？這個不降價聯盟將會持續多久？今天我們節目的評論員依然是何帆和張鴻，如果您對我們今天關注的這個話題有觀點要表達，歡迎您登陸央視網、騰訊搜搜網和搜狐網，發表您的觀點，稍候我們在節目進行當中，將會關注各位的網絡留言。

　　好了，節目一開始，我們先來關注一下，出現在瀋陽房地産領域這個不降價聯盟。

　　解説：11月14日，瀋陽市房地産開發協會對外召開了一場不同尋常的新聞發佈會。協會聯合瀋陽市的72家房地産公司，聯合對社會作出了一個承諾，承諾不降價，如果降價，一定為市民補償差價。企業發出的這個承諾是對72家房地産公司做出的一個規定，首先是大家不準降價，其次，此次參加聯合承諾的房地産開發商的商品房，一旦出現房價下跌的狀況後，他們將都自掏腰包，給房屋業主提供補償，據瀋陽市房産開發協會的數據統計顯示，這72家房地産開發商，佔瀋陽開發商總數的四分之一。

　　在新聞發佈會上許多開發商都表示，之所以會結成“不降價退差價”的聯盟，為的就是避免個別開發商主導樓價跳水，擾亂瀋陽房地産市場，並且積極配合瀋陽市市政府剛推出的25條房産新政。政府的新政具體內容是這樣規定的，保護購房者利益，房地産開發企業，自主向社會承諾房價，開發企業要尊諾守信，接受輿論監督，群眾監督，和社會監督，並承擔一切相關責任。

　　但已結成聯盟的開發商表示，房價只會升，不會降，同時他們也向消費者保證，如果房價下跌，企業會甘於償差價，言外之意，消費者現在買房是沒有什麼好擔心的，更不必擔心買房後資産縮水的問題。不過，不少瀋陽市民對此似乎並不買賬，許多市民認為房地産開發商的這些做法，其實是給購房者以暗示，你們愛買就買，不買拉倒。還有一些市民認為，受全球經濟的影響，未來房地産市場走勢並不明朗，房地産開發商的這一承諾，似乎並不讓人信服，更有市民指出，價格聯盟有違市場規則。