房地産：救市聲中 觀望延續（2008/11/07）

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    市場中，開發商在促銷；銀行裏，房貸在打折；稅收上，政府在優惠，一浪高過一浪的救市呼聲，為何救不起低迷的中國樓市，《今日觀察》正在評論。

    主持人：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。救市可以説是這一段時間以來，市場上最火的一個詞。一段時間以來了，我們也看到許多地方政府出臺的救市的措施，可謂是此起彼伏，中國的房地産市場究竟該不該救？到底能不能救？今天的節目當中，我們繼續和兩位評論員何帆和張鴻和大家共同來關注這個話題，也歡迎大家在節目播出的過程當中，登錄央視網、騰訊搜搜網和搜狐網，參與我們的網絡調查，發表您的觀點。

    節目一開始，我們一塊來看一看，如今中國樓市的情況。

    中國房地産市場目前到底是怎樣的格局，房價還有沒有繼續下跌的可能，這是所有等待購房的消費者都在詢問的話題。進入10月，中央和各地政府刺激市場的各種政策開始陸續出臺，每一條關於房地産的消息，都迅速的在社會上熱議，房價要回暖嗎？房價將繼續下跌？每天大家都在猜測，但答案似乎永遠都在下一次出現的新消息裏。11月3號，北京房地産交易管理網公佈統計數據，國家關於房屋交易稅費調整的新政正式實施之後，當天北京預售住宅網上簽約套數就猛增到700套。11月2號的網上預售住宅網上簽約套數也達到了629套，而僅在上個月，日簽約量還不足200套，信號似乎還在顯示，北京住宅市場出現了久違的井噴行情。但專家隨即指出，暴漲的數據裏，限價房的簽約量佔據了大多數，實際上成交的商品房寥寥無幾。

    購買者：主要是房價，還是房價説了算。你房價還是300萬200萬的，你説你再（降）百分之多少，百分之十也受不了。

    不僅是數據，難以看透的信息標誌，繼續在市場上上演。10月30號到11月2號，具有標桿意義的，北京秋季房展會高調開幕。但四天下來，主辦方並未像往年一樣公佈出最終成交量，只公佈了一個意向成交數據1160套，達成意向成交，價格也跌破萬元，為9852元每平方米。這樣的銷售數據，似乎預示著市場開始回暖呢？市場的聲音似乎一直是懷疑的居多，意向購房，只是一個虛擬的消費，房展會的數據虛假繁榮。那政府的優惠政策，會不會測定市場的交易呢？11月4號，作為國家減免房産交易稅費新政實施的首個工作日，記者趕到了北京海淀區的第二地稅所，稅收優惠了，消費者會不會出手購房呢？但從當天的稅務辦理情況來看，雖然前來辦理契稅的人員有所增加，但所謂的井噴場面並沒有出現。政策對市場刺激了，地産商對市場的銷售力度也加大了，房價也沒有繼續上漲了。但消費者當下做的更多的，卻還是繼續觀望和等待，什麼信息能説明當下的地産市場發展的具體狀況呢？市場怎樣表現？消費者才能出手購房呢？