在2009年的最後一天,我們盤點了三水樓市一年來的表現:這一年,樓價如同過山車,單價漲了1500元,一手樓的成交量增長了4倍多。2010年,三水樓市將何去何從?記者採訪了業內人士和專家。
盤點
縱觀2009年全年樓市表現,可以發現2月份一手樓成交面積為2.07萬m2,二手房成交面積為0.97萬m2,一手房成交均價3659.37元/m2,均是今年樓市的最低值;而本年度的最高值出現在11月,一手房成交10.59萬m2,二手房成交3.79萬m2,一手房成交均價5154.83元/m2。
從今年的最低峰蹦至最高峰,三水的一手房單價漲了1500元,成交量增長了4倍多。
佛山經緯地産市場調研部經理李華宇:長期以來,雲東海區域的別墅盤主要吸引高端客戶,西南片區的洋房主要滿足自住型顧客,某個月別墅推盤較多、交易量較大,成交價就往上走,反之就下滑。
預測
關於明年的樓價,多位開發商表示,三水中心城區可長期承受的均價在5000元/m2左右,6000元至7000元/m2的單價或許能紅火一段時間,但無法撐足幾個月。
最近,政府接連出臺政策防止樓價過快增長,此舉使得一些樓盤搶在年底前出閘,爭取搶佔價格高位出售,11月出現搶購潮後,12月份市民開始觀望。
佛山經緯地産市場調研部經理李華宇:明年三水樓市供應量預計比今年增長50%。除了別墅和高檔洋房外,一些大項目的中小戶型將陸續開放。明年樓價平穩中或有小幅波動,即使有上漲,上漲幅度也不會很大。
責編:張福偉
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