政策組合拳能否遏制房價猛漲關鍵在於落實

　　面對不斷上漲的房價和對房地産泡沫擔憂的加劇，政府接連出拳，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。（資料圖片）

　　新華網北京１２月１7日專電（記者 王亞光、張正富、牛琪）面對不斷上漲的房價和對房地産泡沫擔憂的加劇，政府接連出拳，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。此間經濟學家表示，政策是否能達到效果關鍵在於落實。

　　１４日召開的國務院常務會議決定，在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。會議提出要繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地産市場的調控。

　　隨著房地産市場的回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州等一些城市房價迅速攀升甚至創出歷史新高。近１０萬億元的天量信貸、飆升的房價、瘋狂的地價顯示房地産泡沫隱憂，迪拜債務危機無疑敲響了警鐘。一些經濟學家和市場人士均對此問題表示了擔憂，其中包括幾位知名的房地産開發商。

　　國家統計局最新公佈的數據顯示，１１月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲５．７％，高於１０月份３．９％的同比漲幅。自今年５月份開始，全國７０個大中城市房價同比持續上漲，且房價呈環比上漲的城市數量持續增多，並從一線城市向二、三線城市蔓延。

　　中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，這次政策與以往出臺的政策相比沒有太大差別，“目前房地産泡沫太大，存在很大的金融風險，必須調整信貸政策，保持房地産行業的健康發展。”

　　然而，亞洲開發銀行中國代表處高級經濟學家莊健認為，本次國務院常務會議的調控政策更加注重從供給方面保障房地産市場的健康發展，而此前的措施主要是通過控制貸款發放和調整首付比例來控制需求的過快增長。

　　為促進房地産市場的健康發展，我國政府先後出臺了一系列措施。從２００５年開始，除了控制房地産金融風險，很大一部分舉措都是試圖通過提高交易稅費、增加交易成本來抑制投資、投機，借由抑制需求來達到降低價格的目的。

房地産政策傳遞什麼新信息？

　　新聞分析：房地産政策傳遞什麼新信息？

　　９日舉行的國務院常務會議提出，個人住房轉讓營業稅徵免時限由２年恢復到５年，其他住房消費政策繼續實施。這意味著政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機性購房。

　　新聞分析：透視房産調控下的房貸政策新走向

　　本月以來，中央接連釋放房地産市場調控信號，日前國務院常務會議更是明確提出“遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”，提出“加大差別化信貸政策執行力度，切實防範各類住房按揭貸款風險”“加強房地産信貸風險管理”等房貸政策。