京城樓市:上周新盤均價15500 南城熱點值得關注

　　政策逐漸明朗 新盤放量減少 成交量上揚———

　　據《北京青年報》報道 根據搜房網新盤數據監控中心以及協成、亞豪等機構的統計數據顯示，上周（12月7日-12月13日）北京樓市共有四個項目開盤入市，新增供應套數576套，環比前一週下降80.91%,新增供應面積53435.49平方米，環比82.93%。上周商品房住宅整體銷售套數6418套，與前一週環比上漲68.89%，市場開盤均價為15500元/平方米。

　　●上周僅四項目開盤 南城熱點值得關注

　　據協成機構公佈的數據顯示，上周京城樓市新開盤項目共有四個，與前一週開盤數環比有了較大下滑。新增供應套數576套，環比下降80.97%，新增供應面積53435.49平方米，環比下降82.93%，上周樓市的整體開盤均價為15500元/平方米，較前一週16572元/平方米環比下降6.47%。

　　協成機構房地産經紀公司副總裁王裕仁指出，與前一週相比，上周的新增供應大幅跳水，不及上周的一半，這主要是由於近期不斷有新的政策言論出臺，使得明年的房地産政策走向明確。因開發商對樓市預期的明朗性，不再急於搶趕“末班車”推盤入市，導致市場供應萎縮。

　　此外，值得關注的是上周開盤項目都是普通住宅項目，並且多位於城南地區，因現在城南地區已成為政府大力開發、多條軌道交通同時建設的熱點居住板塊，並且此次放量多以小戶型産品為主，值得購房人予以關注。

　　●受政策利好影響 上周成交量大幅上漲

　　成交方面，上周京城樓市商品房銷售出現全面上漲的勢頭，期房現房銷售數據雙雙上漲。期房商品住宅總簽約套數為5656套，環比上漲83.64%。其中除經濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為2700套，環比前一週上漲13.02%。現房商品房簽約套數為762套，環比前一週上漲5.83%。

　　協成機構房地産經紀公司副總裁王裕仁認為，近期不斷有新的政策言論出臺，使得明年的房地産政策走向明確，可以充分肯定內需尤其是消費需求仍將擴大，普通的住房消費繼續鼓勵；而另一方面，房價上漲較快等問題是政府機構明確表示需要逐步解決的，二手房的政策改變使短期“炒房”等投機性需求將面臨抑制。此類政策的出臺也相應地拉高上周商品房成交，使期房現房成交雙雙上漲。文/衛東

　　上周部分新開盤項目一覽（12月7日-12月13日）

　　區域： 豐臺

　　開盤項目名稱：上海建築

　　開盤放量房源套數： 118套

　　本次開盤均價： 25000元/平方米

　　上次開盤均價：19000元/平方米

　　物業類型：住宅

　　項目位置：豐台區大紅門西路16號

　　主推戶型：79-95平方米兩居、95平方米三居

　　區域： 通州

　　開盤項目名稱：新通國際花園

　　開盤放量房源套數：100余套

　　本次開盤均價： 14000元/平方米

　　上次開盤均價： 11200元/平方米

　　物業類型：住宅、公寓

　　項目位置：通州區八通城鐵梨園站北側

　　主推戶型：一居58-65平方米，兩居66-89平方米

　　區域： 大興

　　開盤項目名稱： 潤楓錦尚

　　開盤放量房源套數：150套左右

　　本次開盤均價： 13000元/平方米

　　物業類型： 住宅

　　項目位置： 大興區南四環與南五環之間

　　主推戶型：65-110平方米一居,兩居和三居

　　（數據來源：搜房網新盤數據監控中心，僅供參考，以開發商實際公佈信息為準。）

　　文字整理/衛東

責編：劉慧