房貸優惠政策變化幾何 購房者爭搭政策"末班車"

　　新華網北京１１月１７日電題：房貸優惠政策變化幾何

　　新華社記者劉詩平、白潔純、吳雨

　　房貸優惠政策是否收緊、７折房貸優惠會否取消，近來備受市場關注。記者１７日採訪銀行監管部門及部分商業銀行了解到，從政策層面而言，現行的房貸利率優惠政策並未改變，但部分商業銀行根據市場情況對此確有調整。而部分購房者受傳聞影響也加緊了購房貸款速度，爭搭房貸優惠政策“末班車”。

　　監管部門：二套房利率政策沒有改變

　　近日，市場傳言稱銀監會已要求各大銀行適當收緊房地産行業信貸政策，包括現行的房貸利率優惠政策。對此，銀監會副主席蔣定之１４日接受媒體採訪時表示，目前二套房利率政策沒有改變。

　　央行和銀監會有關人士１６日接受新華社記者查詢時再次表示，央行和銀監會目前並未調整二套房政策。

　　“據我們了解，確實有部分銀行在根據自身情況和市場變化對房貸優惠政策有所調整，但銀監會關於房貸的相關政策並未改變。”銀監會有關負責人説。

　　這位負責人同時表示，銀監會一直重視房地産市場的發展，積極促進房地産行業健康發展。同時提示銀行控制房地産貸款風險，嚴格執行“二套房”標準，嚴格按規定執行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房堅持首付高成數、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則。

　　去年１０月，央行宣佈，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的０．７倍；最低首付款比例調整為２０％。央行指出，金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否係普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。