龍永圖：2/3房子由政府供應房價才能降下來

龍永圖昨在南京語驚四座。 周荷怡 攝

　　“現在房價之所以高，主要是在土地供應上，在建設一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠”、“政府不是窮得叮噹響，是有錢”、“應該2/3房子由政府提供；1/3開發商去做，這部分房價越高越好，讓富人去買，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區，富人不是有汽車嗎？讓他們開著奔馳寶馬去”……

　　昨天，在南京一個論壇上，中國入世首席談判代表、現任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖語驚四座。在有限的1個多小時裏，這位前政府官員言語犀利，除“炮轟”樓市，還對奧巴馬訪華、創業、中國教育等發表熱辣觀點。

　　城市化還要走三四十年，房地産助推很重要

　　龍永圖此番來寧，係參加由南京萬達廣場舉辦的“中國(南京)城市運營及區域經濟發展高峰論壇”。演講開頭，龍永圖就提到：“城市發展的動力來自經濟的發展。沒有經濟發展，城市就會成為‘鬼城’、‘空城’。而中國經濟發展，有兩個基本動力，一個是工業化，一個是城市化。”

　　他介紹，不管從我國歷史，還是國際規律來看，城鎮化比例都是一個國家經濟繁榮的標誌。譬如盛唐時代，城鎮化比例達到22%，清末只有7%。“1949-1978年，30年比例才從10%提高到16%。是文革那麼多年折騰的結果。”去年，我國城鎮化比例達到45%-46%，龍永圖認為，這30個點城鎮化比例的提高，堪稱經濟在改革開放30年發展中的一個重要標誌。

　　不過，對比美國等西方國家90%左右的城市化比例，我國可提高的空間還很大。龍永圖預計，以達到85%、每年提高一兩個百分點來計算，也還要30年到40年。

　　而歷次城市化進程中，都伴隨著人口的大遷移。“美國英國歐洲都如此，我們中國也不會例外。”他舉例説，過去30年中，珠三角長三角吸引了內地1.5-2億農民工。

　　在這樣的歷史進程中，有關房地産的發展存在不少爭議。“但有一條我可以肯定，在整個中國城鎮化大發展背景下，房地産肯定是推動中國經濟的最重要行業之一。就像美國的房地産和汽車業，推動發展幾十年，成為美國經濟最重要的兩個引擎。”