現在買房到底合不合適？是買房人最想知道的，也是一個誰也答不上來的問題
9月4日，北京秋季房展會在國貿舉行。購房者態度不一。10月，房價漲至歷史高位，更多購房者表示“心裏沒數了”。
“我也不知道這套房買了是用來住還是用來投資的，先買了再説吧”，“股市是跟風在高點進的，折了，買房是不是也不能在高點跟風呀？”……記者近期實地走訪多個售樓處時，屢屢遇到這樣的“迷糊型”置業者。
從今年3月份起，北京房價已歷經了連續數月的上漲，房價已經達到了歷史的新高，新房均價約18000元/平米。價漲量跌，目前，市場似乎再度陷入了僵持的局面。
現在買房到底合不合適？是買房人最想知道的，也是一個誰也答不上來的問題：一方面，市場千變萬化，不知道很正常；另一方面，就算有自己的判斷，也不敢輕易給別人建議；再次，每個人的具體情況不同，何時買房是個個性化的問題，別人很難把握。
對於這樣的難題，只有一種辦法，那就是看看正奔跑在買房路上的人們是怎麼想、怎麼做的。再比照自己的情形，做出相對自主的決策。
樣本 1
今年已投資兩套房，準備再買一套
只買區域內最低均價的房子
看房時長：半年
心得：沒有升值空間就不會盲目出手。
“我賣了一套房子，買了兩套，還想再買一套。”今年，胡傅從容地在波動的樓市已“出入”幾次了。
今年5月份，胡傅買了位於雙橋的金隅可樂+的一套房子，是酒店式公寓，均價7500元/平米，50多平米的小開間，最近收房了；8月份，她去南戴河玩，又在當地購買了一套海景公寓，可以度假也可出租；9月份，由於二里莊的房子空置著，就賣掉了。
買入的這兩套房子，都是為了投資，一個是商業立項，一個是度假地産。“賣的這套是覺得二里莊這邊的房價已經到了歷史高位，上升空間不會太大了。”64平米的兩居，賣了107萬元。“我報價113萬，心理底價是105萬至108萬。”胡傅説，她集中在一個週末接待購房人，當天大概有十幾組看房人。最後購買的人只看了一次就訂了下來。買房人是一對老兩口，女兒在北京上班，單位在距離房子步行十分鐘之內的地方。
“現在想再買一套價格合適，有升值潛力的。”胡傅想再買一套總價不超過120萬元的房子，無所謂區域，依然是投資用的。
“本來我很想買華貿城的LOFT。”胡傅説，自己看上的67平米loft，總價超出了預算，而且老公覺得應該買套一居室，比較適合投資，容易出手。而且華貿城是期房，要等到2011年入住，想要變現的時間拖得太長。“我們的下一個目標是紫薇天悅。”胡傅説，這個項目是現房，房産證應該很快就能辦妥，所以，只要價格合適，他們就會出手。“如果超過18000元/平米就不買。”
胡傅的買房心得是，只買區域內最低均價的房子。她認為，房價長期是比較看好的，但短期內應該不會大漲了。“我覺得漲勢可能維持到明年年中，但今年年底也不會大漲。”她説，現在價格已經很高了，買不起的人開始增多，對於投資客來説，會比較理性一點，沒有升值空間就不會盲目出手。
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