消息人士透露，作為房地産主管部門，住房和城鄉建設部很可能不主張對樓市優惠政策進行“續期”。屆時，契稅、營業稅減免等系列優惠政策將在一年到期後自動終止。
部分或謝幕
2008年底，為配合擴內需、保增長的需要，國務院召開常務會議，對牽涉房地産市場的一系列相關政策進行調整。具體包括契稅、營業稅減免；首套及改善型購房按揭利率7折優惠；2009年又調低房地産開發項目自有資本金等。這些政策分別由國家稅務總局、人民銀行、銀監會等職能部門下發執行。其中，對於直接刺激住房交易的政策，國務院給出的期限為一年。
“在目前的形勢下，建設部已沒有充足的理由主張延續這些地産優惠政策。一年期的政策到期後將自動退出。”一位接近建設部的人士透露。
據了解，房地産調控牽涉建設部、人民銀行、國土資源部、國家稅務總局多個職能部門，政策制定基本上是在“部際聯席會議”上完成的。其中，建設部作為&&部門負責政策統籌。因此，在地産優惠政策即將到期之前，如果建設部不&&主張續期，那就意味著，一年期的優惠政策也將謝幕。
今年以來，全國主要城市商品房銷售“價量齊漲”，政府對房地産市場消費“繼續刺激”已顯得沒有必要。建設部等主管部門也似乎沒有理由提出優惠政策續期。
“現在，政府調控的方向，應該側重於增加土地供應，推動開工率復蘇，平衡樓市供需，而不是單一的刺激購房消費。”一位從事房地産諮詢的專家對中國證券報記者表示。
受市場回暖影響，主要城市商品房庫存已大幅下降。以北京為例，截至10月末，北京可售期房住宅不足7萬套，與2007年四季度持平，比去年同期庫存高峰階段減少4萬餘套。
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