上海房貸業務開念“緊箍咒” 兩套以上難打七折

　　10月或成今年滬上個人房貸業務由松到緊的分水嶺。記者近日調查發現，“十一”過後，滬上銀行對個人房貸的投放明顯收緊，部分銀行甚至暫停支付仲介渠道費、兩套以上房貸的利率卡得越來越嚴，再獲七折優惠的難度已大增。此外，從接近監管層的銀行人士傳出消息，房貸業務被迫歇腳，除了受銀行信貸指標制約外，與監管部門施壓有直接關係。

　　據透露，銀監會日前展開對房地産市場及信貸風險的調查，並初步形成報告，房貸業務全面收緊已是大勢所趨。

　　記者從多家滬上銀行了解到，國慶節前，各地分支行普遍加班加點審批放貸，但節後，信貸閘門明顯關嚴。嚴格執行二套房貸政策的效應已在部分銀行網點和地産仲介處顯現，購房者若被證實為第二套房貸，要找到銀行申請七折利率已越來越難，同時，首付要求至少四成以上。

　　此外，有銀行內部人士披露，滬上部分銀行近期已停止支付地産仲介的渠道費(返傭)，令一些仲介只介紹二手房客戶給那些保留返傭的銀行。

　　今年8月起，銀監會開始對房地産市場運行及信貸風險進行摸底，並初步形成了相關報告，其中明確指出，在樓市持續復蘇後，開發商一房多賣、重復騙貸及串謀購房者製造“零首付”等違規放貸現象有所抬頭。從報告反映的諸多問題看，房貸全面收緊已成大勢所趨。

　　目前，滬上銀行在無抵押消費貸等業務推廣上均很賣力，比如渣打銀行的“現貸派”，對於有穩定職業和收入的城市白領，可以根據其收入及信用狀況綜合決定貸款金額，最低8000元，最高可達20萬元，銀行方面明確規定，貸款必須用於個人或家庭消費，如結婚、裝修、旅遊、進修、購置家電等。

責編：王玉飛