2009年三季度房地産網絡廣告市場分析報告

    提要： 2009年三季度房地産行業網絡廣告市場分析報告公佈。2009年第三季度中國房地産網絡廣告投放費用總計3.7億元，環比增長15.6%。搜房網、新浪樂居、搜狐焦點佔據市場前三位，其中搜房網廣告投放費用達到2.15 億元，環比大增19.4%，佔全國房地産網絡廣告市場份額的58.1%，處於絕對領先地位。新浪樂居投放費用約6200萬元，在三季度經濟復蘇、市場全面向好情況下，環比下滑4.6%。

    1、2009年三季度房地産網絡廣告投放情況分析

    中國指數研究院對全國100個大中城市的廣告投放監控數據顯示，2009年第三季度中國房地産網絡廣告投放費用總計3.7億元，環比增長15.6%。搜房網、新浪樂居、搜狐焦點依舊佔據市場前三位，其中搜房網廣告投放費用達到2.15 億元，環比大增19.4%。新浪樂居投放費用約為6200萬元，在三季度市場全面向好情況下，環比下滑4.6%，搜狐焦點投放費用約為2250萬，其它房産網絡媒體廣告投放費用約為 7050萬元。

    中國指數研究院研究數據顯示，第三季度中國經濟復蘇明顯，房地産行業的網絡廣告投放額度增加，其中搜房網表現出強者恒強的態勢，增長速度超過行業平均水平。從投放費用佔比情況來看，搜房網佔比最大，網絡廣告投放市場份額達58.1%。新浪樂居佔16.8%，搜狐焦點約佔6.1%，其它房産網絡媒體約佔19.0%。

    從房地産網絡媒體的發展策略來看，以搜房網為代表的垂直門戶網站加強了對二三線城市的滲透，大規模推進城市地方站的建設工作，有效促進了搜房網市場份額的進一步提升。二、三線城市網絡的普及和房地産開發企業對網絡的認知不斷提高，尤其是全國性大型房地産集團在二、三線城市的開發建設帶動新的産品和營銷模式的變革，進一步促進了地方城市房地産網絡廣告的增長。由於房地産行業極強的地域屬性，導致單一綜合性門戶網站的集中優勢無法體現，因此綜合性門戶網站模式在房地産網絡媒體業受到極大挑戰。

    2、2009年三季度搜房網廣告投放市場份額領先優勢繼續擴大

    中國指數研究院監控數據顯示，搜房網第三季度廣告投放份額的領先優勢進一步擴大，市場份額從二季度的56.25%增長到三季度的58.1%。搜房網在三季度推出了一系列的産品和品牌活動，率先在全國啟動的城市“購房圈”産品，提供了領先、獨創的區域購房互動理念，為購房者搭建區域購房互動平臺，獲得了購房者的追捧，極大豐富了房地産網絡平臺的資源整合優勢。

    新浪樂居的市場份額較二季度下滑4.6%，失去了3.5%的市場份額。中國指數研究院分析：新浪樂居由於其主要城市採取外包的經營模式，因此，雖然在三季度這些主要城市網絡廣告額度大幅度增加下，卻沒有能夠獲得相應份額，其弊端進一步顯現。同時在上海、廣州等核心城市由於先發者已經構建了極高的競爭壁壘，導致新浪樂居的市場缺口遲遲不能打開，反而被不斷壓縮市場份額，導致其在大市場全面向好的同時，難以獲得新的增長。搜狐焦點經過二季度的管理層變動後，三季度趨於穩定，廣告投放在第三季度出現回升，但由於總體規模與前兩位有較大差距，市場份額還有待提高。

    相關鏈結：

    中國指數研究院對100個城市家居網絡媒體監控數據顯示，2009年三季度全國家居商家在搜房家居網的廣告投放保持持續增長，搜房家居網的市場份額達75%以上。

    本報告由中國指數研究院依據權威監測數據進行專業統計分析。其中，搜房網採取的是直銷模式，報價體系相對統一，基礎統計數據容易獲取；新浪樂居、搜狐焦點以及其它房産網絡媒體由於採用代理模式，報價體系因代理公司不同而存在差異，統計數字會略有出入。

責編：張福偉