讀者李先生問：為了將來小孩子上學，我想買一套二手房，但聽朋友説買二手房要注意房裏的戶口問題，有時候自己買了房，卻挂著別人的戶口，我應該怎麼注意避免這些問題呢？
北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：為防止出現這種情況，需從以下四個方面進行防範：第一，在簽買賣合同前，先到房産所在地的派出所核實是否有戶口附著在這個房産上；第二，如有戶口附著，在合同中約定賣方在房産過戶前將戶口遷出，否則視為違約，買方可解除合同，並要求賣方每逾期一日承擔1000元違約金；第三，約定預留一部分房款，待賣方遷出戶口後支付；第四，由賣方提供本人或其親屬的一個能夠落戶的地址，如果賣方不主動遷出，買方可強制將戶口遷至該地址，要求賣方承擔相關費用和一定數額的違約金。
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責編：李菁
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