業內人士稱買方將重新主導房地産市場

本報看房團昨在金銀湖地區看房。通訊員 高隆 攝 (圖片來源：武漢晚報)

　　“金銀湖的房子都這麼貴？”“價格太高了！”昨日，本報《黃峰淘房》欄目聯手新浪樂居，走進金銀湖看房，一路下來，購房者連連嘆氣：郊區的房價都漲到了每平米5000多元。

　　城區房價大幅攀升，不少購房者被迫到郊區買房。可前一段時間，郊區的房子也跟著追漲，眼下價格不低，一些普通家庭也難以承受，只好選擇觀望。

　　武漢新浪樂總經理胡波稱，觀望的人越來越多時，買方將重新主導市場，包括郊區樓盤在內一些供應量充足的區域，要想吸引購房者，除了降價別無他法。

　　郊區樓盤每平米7000元

　　昨日看的4個樓盤，除了東西湖黃獅海旁的秀水佳園因位置遠，只賣3200元/平米，其他樓盤都在4500元/平米以上，有的高達7000元/平米。

　　“房價漲這麼狠，肯定會跌，我就不買，等著它降。”家住古田四路的黃女士遊説看房團的其他成員。她和丈夫結婚好幾年，一直不敢要孩子，就是想攢錢買一套130多平米的房子，誰知房價比變臉還快，夫妻倆索性不著急買房，等等再説。

　　低價突圍是唯一齣路

　　昨日看的樓盤中，金地格林春岸打出“5000元抵20000元再9.8折”的認籌，一時間，不少看房團成員拿卡認籌。

　　家住漢口青年路的吳女士夫婦仔細參觀樣板房後，雖然比較滿意，對優惠活動有點心動，但沒有馬上認籌，而是跟著看房團再去其他樓盤看看，一天轉下來後，吳女士夫婦終於按捺不住，提前離開看房團，前往金地格林春岸去認籌。

　　盤龍城、陽邏的多個樓盤已開始大幅優惠，有的降價幅度超過10%。武漢新樂居營銷總監徐寶忠認為，為了春節前回款，在10月裏，郊區樓盤個個會打折，低價突圍將成為郊區樓盤的唯一選擇。

　　“買房的突然少了許多”

　　昨日，記者對看房團140人進行調查，大多數人表示先看看再説。幾個售樓部的人員坦言：“人氣在急劇下降，購房者突然少了很多。”

　　據記者了解，漢陽一樓盤現在的人氣比上半年差了很多，售樓部來訪和來電量銳減。光谷一樓盤策劃經理告訴記者，前幾個月房子不愁賣，現在又賣不動了。

　　3月以來，江城房價開始上漲，城區樓盤漲幅1000元—3000元/平米，近郊的光谷、金銀湖地區也大幅漲價。

　　房價暴漲已形成，而且還在繼續。長源地産副總肖學鋒稱，在需求已經大量消耗的基礎上，當購房者承受不了時，不得不選擇觀望，樓市必然出現供大於求的局面，買方將重新主導市場。 (黃峰 楊慧)

責編：李菁