廣州高調處理“問題地王” 給中國樓市帶來警示

　　廣州市將如何處理高價拿地而不開發的“問題地王”一直是社會各界關注的熱點問題。昨天，記者從廣州市國土局獲悉，目前，“問題地王”的解決方案已經交給市政府審批，具體方案待審批後正式公佈。而對外界關注的“違約拿地企業將沒收10%保證金”這一説，廣州市國土局有關負責人昨天強調，對於違約的拿地企業將沒收最終成交價10%的金額，而不是拍地保證金的10%。

　　隨著今年樓市的回暖，土地市場又再現了2007年“地王頻現”熱鬧場景。在這個背景下，8月上旬，廣州市“27幅地王24幅未動工”的消息經媒體曝光後便引起了社會各界的熱烈關注。8月10日下午，廣州市國土房管局專門就此事招開了新聞發佈會。廣州市房管局副局長黃文波澄清了此前媒體關於27幅地王中24幅未動工的説法。

　　據他介紹，經過逐宗實地踏勘和核查，27宗地塊中有7宗已動工，其中3宗已領取預售許可證開盤售樓，餘下20宗地塊未動工建設情況大致可分為五類。其中尚未動工且欠繳土地出讓金的“問題地王”有5宗，即2007年第三季度至2008年初出讓的5宗高價地塊，保利、金地、富力等知名房企位列其中，具體包括富力白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區地塊。當天黃文波表示“處理方案可能在9月實施，除解除合同外，不排除沒收部分土地出讓金。”

　　也正是如此，時至9月，廣州市一直遲遲未出臺的“問題地王處理方案”成了社會各界關注的熱點。對此，昨天廣州市國土房管局有關負責人表示，“問題地王”的解決方案目前已經交給市政府審批，具體方案待審批後正式公佈。此外，他還強調，對於違約的拿地企業將沒收最終成交價10%的金額，而不是參加競買時所交的保證金的10%。

　　昨天，多位北京、上海知名開發企業相關負責人就此接受記者採訪時表示，在媒體的曝光下，此次廣州高調處理“問題地王”並引發市場關注，廣州市有關“問題地王”處理方案一旦公佈，必將給目前不是很成熟的中國樓市帶來警示作用。在如今開發商拿地熱情又空前高漲、地王頻現的形勢下，意義巨大。

責編：李菁