國慶廣州市區房價或超13500元/m2 節後或會調整

　　80~130平方米的兩三房將是國慶期間一手住宅新增供應的主力，番禺、花都、蘿崗三區均有一定貨量別墅産品推出，據目前監測到的最新情況，中心六區新貨主流價位達13000—18000元/平方米。

　　外圍四區價格差異明顯

　　昨日，中原地産發佈的2009年國慶一手住宅供應預測報告顯示，與中心六區價格持續高企相比，外圍四區價格差異較明顯，其中番禺區新貨主力價位約8000~11000元/平方米，花都、南沙區新貨主力均價約4000~7000元/平方米。

　　中原地産研究部估計“十一”前後近一個月的時間裏全市一手住宅的成交量可能達到80~100萬平方米。中心城區的大盤將是成交的絕對主力，全市成交均價會在11000元/平方米左右，中心六區的成交均價更可能會超過13500元/平方米，達到今年的高峰。

　　國慶後或有新一輪調整

　　估計受宏觀經濟、政策層面及市場供求等影響，國慶之後樓價極有可能再次回落，市場或將進入新一輪的調整。

　　據悉，今年以來，廣州一手住宅市場經過一年左右的調整後迅速回暖，全市成交均價由去年年底時約8000元/平方米迅速回升，並再次突破萬元關口，從實際情況看，大部分項目售價已超過2007年10月的高位。

責編：李菁