加強土地管理的本質，是減少土地的金融屬性。除了監管商人、企業、購房投資者，還應該對手握土地推出權、規劃權的部門進行監管。
為緩解房價、地價過快增長矛盾，8月23日，國土資源部表示，在確保拉動內需項目和民生項目用地情況下，下半年要加強土地的批後監管，防止趁機搭車圈地。也就是説，要嚴禁開發商囤地等待升值。
國土資源部一直表示，供地有保障，地價上升是開發商囤積的結果。中原地産近期的一份報告為此提供了彈藥。中原地産通過梳理40家知名地産商自2003年到2009年上半年獲取的270幅土地狀態之後發現：這些地塊中，除去在售和售完狀態的土地，有57%的土地尚未入市。其中，27%的土地還處於待開發狀態，30%依然處於規劃在建狀態。2007年18幅地王之中，除去4幅退地，餘下的14幅地王中，有7幅處於閒置待開發狀態，7幅地塊的樓面地價佔周邊樓價比重接近90%。如今的土地市場開始重演2007年的一幕，地王頻出，不同的是今年舉牌者中最具分量的是央企方陣。
從金融的角度非常容易理解地價的暴漲暴跌，開發商把土地當作可以囤積的稀缺資源，坐等升值以便獲得數倍的資産性收益。因為在土地與股市之間有一條清晰可見的利益鏈條，土地增加房地産上市企業的溢價。
截至8月4日，包括南國置業、中信地産、寶龍集團在內的30余家房地産企業正在進行A股或H股的上市計劃。安居地産副總經理萬國勝表示，如果這30余家房地産企業首發成功，資金總規模將超過1000億元。如此便捷的利益生成鏈條，開發商想不囤地都難。這説明，是資本市場的投資者整體看好土地的升值潛力。
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