一旦樓市轉好,杭州不少房地産公司就要忙碌接待從溫州趕來看房的太太們
睡小旅館坐公交車溫州“太太炒房團”又來了
浙江在線08月25日訊“我帶隊在廣西看房子,明天就去杭州,原本我們要在廣西再呆一天,可有‘情報員’説杭州濱江有一些好樓盤要開盤,讓我們過去看看,隊員和我商量後決定,馬上回杭州。”這兩天,一支近百人的溫州太太炒房團隊伍在團長陳先生帶領下,正活躍在廣西貴港一百貨大樓樓盤,一聽杭州好樓盤有風吹草動,陳先生馬上帶隊“殺奔”杭州。
陳先生帶領溫州太太炒房團已經5年了,為了能隨時騰出時間炒房,他平時只在朋友的公司幫忙。
剛開始他一個人全國各地看房、買房,因為買房很少“失手”,再加上時間長了,有了經驗,慢慢在溫州也小有名氣,想跟著他一起去購房的人慕名而來,因為他很耐心,而且眼光準,特別被一些太太“看好”。現在他的炒房團里加入的成員有上百人,太太們就佔了一半以上,而且幾乎遍佈溫州。
陳先生告訴記者:“這段時間,上海、廣州、杭州、溫州等地的房價直線上升,而且房産資源緊張。炒房團成員在這些地方的前期買賣頻繁,但最近暫時以觀望為主,等有好樓盤再出擊。現在他們的主力基本轉戰二線城市如無錫、合肥等。”
溫州太太炒房團究竟是個什麼樣的群體,炒房團成員的生活是否和傳説中一樣神秘？帶著種種疑問,近一個月來,記者走進這些“太太”們的生活。雖然手上沒錢,可記者還是作為陪同,和太太們幾回“搏殺”在炒房現場。溫州太太們炒房給記者的感覺是:碰到好的樓盤,買房就如買菜一樣!
半小時下單10多套,眼不帶眨的
去年下半年開始,陳先生帶領的炒房團開始蟄伏。今年上半年開始,沉寂一時的隊伍又開始“活躍”了。
“炒房産是溫州草根經濟轉型的一方面。靠賣皮鞋、賣衣服、賣紐扣積累了一定的經濟基礎後,溫州人的眼光放開了,男人繼續在家辦企業,女人們則剝離出來,將資金投入到能産出更大效益的房地産上來。現在單一的炒房項目也不滿足大家的需求,於是又出現炒煤礦等等項目。”陳先生説。
“太太團們一般會先在網上看地段,或者通過當地的熟人、老鄉等先打聽價格、環境等。前期考察等準備工作做得充分,所以對一些好項目、好樓盤等,太太們往往比男的下手更快更乾脆!”陳先生笑著説,今年6月,杭州一樓盤開盤,一位太太在半小時內就拿下了10多套房子,這使不少還在考察中的男士大為感嘆:好有氣魄。
陳先生還告訴記者,現在溫州太太炒房團大大小小有十幾個,由幾十人或上百人組成,太太炒房團現已成為房産界中的一個活廣告。一些開發商在開盤時,往往請他們過去,不僅向他們推銷房子,而且也作為廣告打出標語。尤其去年下半年房子不景氣時,這種廣告效應更明顯。
為省20元費用自己拆床的李阿姨,炒房成“精”
“別看他們買房跟買菜一樣,下單時眼睛都不眨一下,可‘小氣’起來,一般人還真不如她們,”有人如此透露。太太們的“小氣”,到了什麼程度呢？
李阿姨今年56歲,已退休,7年前,開始加入炒房行列。現在無錫、上海、北京、廣州等地共擁有房産26套,家裏資産上億元。
如果不是朋友介紹,記者還真看不出眼前穿著普通,常常坐公交車的她如此闊氣。
“家裏只有一輛車,我老公還沒退休要開車上班,我又老在外面跑,用車的機會不多,所以沒再買第二輛車,坐公交也不錯。”李阿姨很低調地説。
記者了解到,李阿姨退休後,被一家杭州公司返聘為公司副總,月薪4500元。雖然在杭州有多套房子,但她把自己的房子以高價租了出去,自己則租了間民房住,每月房租400元。
上個月,李阿姨想搬到離公司更近點的地方住,找了幾個工人搬家,結果因為要拆一張大床,工人要求在原來談好的價格上額外加20元,可李阿姨一聽,立即捋袖子自己動手,足足花了半小時把大床拆好。
“有人説我想不開,可我習慣了。不注意節約小錢,哪來的大錢呢？”李阿姨很實在地説:“別看溫州大部分人有錢,在原始積累的時候,還是很辛苦的,睡地板,吃方便麵是家常便飯。我是過來人,都體會過,苦過來的人特別能節約。”
“我還不算非常節約的。有幾個老前輩,比我家更有錢,她們還每天早上到兒子的工廠去收集廢紙箱賣呢!”李阿姨説。
記者從陳先生口中了解到,如果不是開發商提供吃住等招待,多數太太出門也找汽車旅館住,確實節儉得可以。
皮鞋廠前途渺茫
炒房一天能賺10萬
今年只有32歲的葉女士,早在5年前就開始涉足炒房。
“去年下半年的金融危機對丈夫的公司打擊很大,如果不是幾間商鋪,辛苦了10多年的皮鞋廠肯定早就關門了。”葉女士説。
葉女士回憶,當時出口國外的皮鞋定單突然少了,機器停工,上百位工人卻要繼續養著,這使丈夫的工廠一下就陷入了困境。銀行裏一下子也貸不出款,他們不僅把家裏買了幾個月的奔馳車抵押了,還借了民間6分利息的高息貸款。
“幾百萬元的6分息貸款讓我們夫妻倆喘不過氣來,我們就和幾個朋友商量,能不能把我在上海的幾套房子買走,這樣可以償還高利息的貸款。幸好朋友答應了,以當時的市場價將房子買走,這才有了一定的週轉資金。”葉女士説,度過那段“艱難”歲月,有了“閒錢”的她和丈夫都覺得,金融危機不知道還要持續多久,皮鞋廠前途“渺茫”,乾脆不再對皮鞋廠進行追加投資,開始把大量資金投入到風險小、賺錢快的房地産業。
“溫州、杭州等地房價,真是上午一個價,下午一個價。”葉女士説,現在看就是買進和賣出快不快了,如果快的話,一天就能賺10多萬元,比起一雙雙賣皮鞋,效益比都不能比。
意大利開的廠一蹶不振
乾脆打“飛的”回國炒房
8月1日這天,意大利華僑陳女士今年第3次回國了,昂貴的來回機票並沒有阻止她回國買房的腳步。
去年金融危機後,陳女士在意大利的服裝廠一蹶不振,幸虧她將服裝廠及時轉手,並沒有虧很多,接著她又賣掉了自己的幾間公寓,僅剩的2間公寓因沒來得及脫手,現在只有租出去。“很明顯,我在米蘭的酒吧生意也清淡了很多,但我們溫州人有個習慣,手上有錢,就一定要找項目投資。”
今年3月中旬,陳女士接到了溫州親戚的電話。親戚説她要參加炒房團,去嘉興買商鋪,價錢也壓得比較低了,問陳女士要不要去。
“當然去!”陳女士第二天往國內飛。她在嘉興一次性買了3間120多平方米的臨街商鋪。短短幾個星期後,陳女士買的商鋪每平方米上漲了上千元,這讓陳女士對國內房産的投資信心大增。回到意大利後,陳女士繼續關注著國內房産,5月,她又回來在北京買了兩套。
責編：張福偉
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