進軍上海灘 潘石屹24.5億收購“上海第一爛尾樓”

　　昨天，SOHO中國與摩根士丹利簽訂收購協議，SOHO中國以24.5億元的價格收購上海東海廣場一期,該項目已被命名為“SOHO東海廣場”。

　　SOHO中國終於正式進軍上海商業地産市場。 24.5億元人民幣的收購價,平均下來僅為30431元/平方米,SOHO中國董事長潘石屹認為價格非常合適。

　　東海廣場位於上海南京西路中央商務區中心，這裡是五星級酒店、高端購物中心的聚集地及兩個地鐵站的交會點，與上海地標建築波特曼麗嘉酒店、恒隆廣場及上海嘉裏中心相鄰。但該項目從1994年立項起被頻繁倒賣，歷經上海社保資金、安聯投資、開開集團、綠城集團等多個東家，始終未能建成，因此被稱為“上海第一爛尾樓”。直到2006年摩根士丹利接手後，一期部分——52層的智慧化寫字樓才于2008年秋季完工。該寫字樓高217米，是上海摩天大樓之一，項目地上總建築面積7.17萬平方米，地下總建築面積0.88萬平方米。

　　潘石屹表示，公司無意自持該項目，很快將面向市場租售並舉，但目前售價尚未確定，“會根據租金定售價”。該項目現在租金為8元-12元/天平方米,附近住宅售價在6萬元至10萬元/平方米之間。 （記者魯歡）

責編：劉洋