女大學生披露售樓小姐“哄客秘籍” 騙你沒商量

　　設置陷阱

　　週六上午，售樓部來了一位手裏拿著閃閃發光的汽車鑰匙的年輕男士。

　　賀莉趕忙迎了上去，給他介紹了很多種戶型並帶他看樣板房。這位姓鄧的先生非常滿意，當場簽訂了三居室三十八萬元的購房合同及按揭的“補充協議”，並交了五萬元定金，約定按揭購房每月應付四千二百一十七元。

　　但鄧先生為難地對賀姐説，“我不過是單位上的小車司機，每月工資不過三千元左右。本來不想買這麼貴的房子，但是我女朋友堅持説，要買就買豪華型的大房子。你看，我怎麼寫收入證明啊？”

　　賀姐爽快地對他説：“這好辦，你在收入證明三千元前加個一萬，不就成了一萬三千元了嗎？”

　　鄧先生回家後越想越不對勁，於是他找人細心推敲了開發商的“補充協議”，恍然大悟：原來自己掉進了開發商設置的“陷阱”！

　　因為“補充協議”規定：購房者按揭如銀行審查不合格，必須選擇其他三種付款方式一次性付款、三個月分期付款、交房期內分期付款支付餘款，如購房者在十五日內拒絕做出選擇，則視為單方終止合同，應向甲方支付房價總額百分之二十的違約金，按鄧先生的購房總款三十八萬餘元計算，違約金就是七萬多元。如果僥倖通過了銀行審查，但連續三個月或累計六個月不能足額月供支付，開發商有權收回並處置所購房屋，購房者最終只得落個錢、房兩空。

　　結果第二天鄧先生去退房時，因為違約，不得不罰款兩萬元，還寫了一份“因經濟拮據，無力按揭購房，自願認罰”的退房申請。而賀姐因施計成功，收回客戶的退房罰金兩萬元，公司按規定以罰金的百分之十獎勵她兩千元錢。