雖然相關辦法明文規定經濟適用房不得用於出租經營，卻阻止不了其租房市場的火爆——
經適房出租，為何管不住？
政府部門不查、仲介不怕、房客不擔心——
經適房禁租規定形同虛設
前段時間，北京部分限價房出租曾引起很大爭議（本刊曾于7月22日報道），相關部門已出面叫停。事實上，同樣有保障房性質的經濟適用房，在一些大城市用於出租的現象更加普遍。
“要租房子嗎？我們這兒各種類型的都有。”8月2日下午，剛剛從學校宿舍搬出來的大學畢業生鄭平提著大包小包走出北京市地鐵天通苑站，好幾個房産仲介一下圍上來熱情兜售房源。
天通苑是北京最大的經濟適用房小區，這裡處處可見出租房小廣告；在西區入口附近，則匯集了我愛我家、鏈家地産等多家仲介公司。
“天通苑租房價格相對比較便宜，加上去年地鐵5號線通車，房子特別好租。”北京萬眾恒基置業顧問肖淑賢告訴記者，尤其是近幾個月，許多大學畢業生需要租房，每天都會有好幾撥人看同一套房。
天通苑的熱鬧並非個案，北京的回龍觀、百環家園等經濟適用房小區，都有不少房屋用於出租。
2007年底，建設部等7部門出臺的《經濟適用住房管理辦法》中明確規定，個人購買的經濟適用住房在取得完全産權以前不得用於出租經營。其後，北京市頒布的《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》中也做了同樣規定。
然而，上述規定幾乎形同虛設。“房東願意出租、房客願意租，有供應有需求，我們覺得沒有什麼不妥的。”一位仲介告訴記者，“我都幹了三四年了，沒遇到過任何問題，政府部門也從來沒查過。”
政府部門為什麼不查？“憑我們現在這幾個人手，根本沒法查。”北京市宣武區白紙坊街道一位工作人員告訴記者，目前北京市每個街道負責保障性住房工作的人員一般只有兩三人。他們不僅要負責前期大量的審核工作，還要參與保障房的日常管理，很難抽出精力對每家每戶保障房的用途進行跟蹤。現在只有接到群眾舉報，工作人員才會進行調查和處理。
鄭平最終選定了西區17號樓的一套房。對於經適房禁租的規定，他並不擔心：“現在能租到交通方便價格又合適的房子太難了，管不了那麼多，反正有租房合同。”
