新華網綜合消息，據北京房地産交易網、搜房網等專業網站數據顯示：
一、 北京市場供需嚴重失衡，持續性上漲造就歷史新高
(數據來源：北京房地産交易所)
新增供應持續大幅萎縮，銷量小幅反彈，銷售價格上漲到歷史最高點，實現價量齊漲：
本月上市量為47萬平米：環比上月（86萬平米）下降45%，同比08年7月（134萬平米）低65%。
本月銷量180萬平米：環比上月（169萬平米）上漲6.5%，銷量止跌小幅回升，同比08年7月（64萬平米）有81%的上漲。
本月銷售均價14353元/平米，歷史最高點：環比上月（13401元/平米）銷售價格上漲7.1%，快於09年1-6月月度5%的平均漲幅，同比08年7月（13514元/平米）仍高過6.2%。銷售均價為數據統計歷史的最高點，相比08年8月第二高點（13977元/平米）仍高出近2.7個百分點。09年1-7月銷售均價累計上漲38%，平均月度上漲5.4%。
小結：北京市一手房地産市場1~7月總銷量1026萬平米，價量暴漲！
■銷量再創近三年新高：１~7月總銷量1026萬平米，超過08年總銷量（813萬平米）26%；是08年同期（500萬平米）兩倍多，是07年同期（978萬平米）的1.05倍。
■價格輕鬆突破歷史價格高點，下月北京市商品住宅價格或進入一萬五時代：
7月銷售均價達到14353元/平米，連續7個月穩步線性上揚，累計漲幅已達38%；依據09年1-7月月度平均5.4%漲幅，北京市商品住宅銷售平均價格或于8月進入15000元/平米的銷售時期。
■新增上市量僅佔同期銷售量的4成，近三年最低：09年1～7月新上市615萬平米，名義供銷比僅為0.6：1；本年累積新增上市量是08年同期（823萬平米）的75%，是07年同期（784萬平米）的78%。
