據《北京晨報》報道 京城的一場大雨絲毫沒能給樓市降溫。本週一京城的雨不小,而同時朝陽門SOHO二期這邊一天的總銷售額也不小,創下9.63億元,整體銷售率達到92%。銷售人員介紹,這是SOHO中國10個項目中賣得最火的一個項目。從住宅熱銷延伸到商業地産的熱銷,不少記者聚集在朝陽門SOHO趕來探秘,但連曾大膽預言“百日巨變”的SOHO中國董事長潘石屹這次也沒了主意,直言:“不光大家發毛,我心裏也發毛,看不懂市場走勢。”
2009年房地産市場上的大宗交易為數不多。繼上海陸家嘴集團整購上海浦項廣場寫字樓項目,成交金額超過17億人民幣,金融街控股集團收購北京西單美晟商業綜合體項目以外,能夠突破10億元成交額的項目就是目前最為關注的朝陽門SOHO,一是地處二環內的優越位置,二是去年潘石屹收購此項目花去了55億元鉅資,且是去年以來CBD“吐出”的最大一個地塊。
從住宅熱、土地熱、再到商業地産熱,北京房地産市場走出了一個不同尋常的“曲線”。當多家媒體聚焦潘石屹試圖找到一些答案時,潘石屹則坦言:“我對未來的中國房地産市場還是比較擔憂,尤其項目的銷售速度完全超出了我們意料,不光是大家心裏發毛,我心裏也發毛,看不懂市場走勢。”潘石屹認為,目前除了加快土地供應,還要調動大家的購房積極性,而控制因熱銷而推動的房價過快上漲,還是要在限制二套房貸款政策上做文章,此外還是多聽聽大家的看法,集思廣益。潘石屹不否認,現在的房地産市場有點不正常。
記者了解到,朝陽門SOHO總規劃建築面積達48.5萬平方米,在被收購前有5.3萬平方米已歸中行北京分行,作為其在北京分行總部的辦公地點;其餘部分,SOHO中國規劃成優質零售、辦公和高檔公寓物業。據悉,目前在售的為朝陽門SOHO二期,已售寫字樓部分達6.67億元,銷售均價為38300元/平方米;已售商業部分為2.96億元,銷售均價為53000元/平方米。(記者 王麗婭)
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責編:張福偉