新華網太原７月５日專電（記者 王炤坤）今後，山西省未參加住房制度改革的廉租住房保障對象，可按住房制度改革購買公有住房的政策，自願購買一套廉租住房，實現“居者有其屋”的願望。
記者從近日召開的山西省政府常務會議了解到，山西省將探索實行租售並舉的廉租房保障新機制，使廉租住房保障人群“居者有其屋”。
山西省建設廳長王國正介紹説，廉租住房出售價格＝（成本價－每平方米建築面積每年工齡折扣數額 折扣工齡）＋成本價 （地區差價系數＋朝向系數＋層次系數）。其中，成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理費、貸款利息和稅金７項因素構成。廉租住房保障對象購買住房的價款專項用於廉租住房建設。
保障對象購買的廉租住房，須在《房屋所有權證》“附記”欄中註明“廉租住房”和“有限産權”字樣。有限産權的廉租住房實行上市準入制度。在辦理《房屋所有權證》後１０年內不得上市交易，包括：出售、出租、轉讓、繼承、贈與等。確因特殊原因需要上市交易的，由市、縣住房保障部門按原價扣除折舊後回購，用於住房保障房源。在辦理《房屋所有權證》後住滿１０年的，補足土地出讓金和所享受的優惠稅費後，可上市交易。所購廉租住房上市交易的家庭，不得再申請享受保障性住房。
山西同時規定，有條件的市、縣，可以實行經濟適用房與廉租住房保障對象對接，保障對象自願選擇購買或租住經濟適用住房。保障對象購買普通商品住房，市、縣可酌情予以補助，通過政府補助購買的住房上市交易時，須全額退回政府補助的款項。
責編：肖成迪
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