上海：上半年一手商品住宅成交量增長70%

　　新華網上海７月１日專電（記者葉鋒）根據易居中國１日提供的數據顯示，２００９年上半年上海一手商品住宅成交面積超過８８０萬平方米，相比去年上半年增長了７０％，接近去年全年９０７萬平方米的成交量。

　　價格方面，上半年上海一手商品住宅平均成交價格為１３７１４元／平方米，雖比去年同期１４１２６元／平方米的價格有３％的跌幅，但環比去年下半年的１３０５４元／平方米的價格，已上漲了５％。

　　易居中國的報告還顯示，受到市場快速回暖的推動，開發商和樓盤的業績都呈現良好上升態勢。上半年在上海市場銷售額位列前三的分別為大華集團、仁恒集團和上海萬科，大華和仁恒的銷售額都超過了４７億元，接近或超過各自去年全年的業績。而多年來一直高速增長的上海萬科，上半年銷售額近３６億元，排名由去年上半年的第一滑落到第三。

　　報告顯示，上海銷售業績位列前十的開發商基本上分成了兩個陣營，一類是中檔樓盤開發商，基本上是國內一線房企，其平均銷售價格在１萬元－２萬元／平方米之間，主要以量取勝。另一類是豪宅開發商，項目平均銷售價格在３萬元／平方米以上，以價領先。

　　不過，上半年銷售面積前三位的樓盤均為中高檔樓盤，表明上半年上海住宅消費以改善型為主。在前十名的樓盤中，三個位於寶山區、兩個位於嘉定區，均在上海北部板塊。

　　易居中國的報告還認為，上半年的過快放量將使下半年的需求受到一定抑制，而受到去年開發商減少開工量的影響，供應量也很難配合成交量一起上升，因而下半年的成交量可能會低於上半年。

責編：肖成迪