購房指導：升級置業如何度過過渡期

　　據北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，2009年以來北京樓市中改善型居住需求不斷增多，目前為改善居住條件而選房的客戶約佔總客源的40%左右。目前雖然房産市場形式較好，但是二次置業還是要面臨許多的壓力，如何平穩度過升級置業過渡期，北京中原三級市場研究部的專業人士給您支招。

　　>>賣舊買新

　　對於經濟條件不是很寬裕的升級置業者，可以選擇把舊房賣掉來付新房的部分房款及裝修費。

　　>>押舊買新

　　對於那些不想喪失房屋産權但新房首付能力不夠的人群，可以選擇把舊房抵押給銀行，獲得一筆短期貸款來支付新房首付。而舊房出租的租金可以用來償還一部分短期抵押消費貸款，或用來支付月供。

　　>>租舊養新

　　對於不想喪失房屋産權又有能力支付新房首付的人群，可以選擇住進新房後把舊房用來出租，用租金來償還月供。

　　>>轉按揭買新 對於那些舊房仍處在銀行按揭還款中的人群，本身經濟能力有限，仍需要通過銀行貸款來購買新房，可以考慮與銀行金融業合作採用轉按揭的方式把舊房賣掉再購新房。

責編：肖成迪