保利地産：率先獲融資助推領跑市場

　　公司非公開發行獲批，投資于有快速回報的開發項目，保利集團也將參與認購。此次非公開發行擬募集資金不超過80億元，發行價格不低於15.89元/股。保利集團承諾以不超過15億元現金並與其他機構投資者相同的認購價格認購此次發行的股份。中投證券給予公司“強烈推薦”評級。

　　分析師認為，募資投入項目盈利將在較短的時間內體現，公司1-4月銷售簽約104億元，大量資金的回籠將有力支持公司獲取更多長期發展項目。2-3年內，結算資源豐富業績持續高增長無懸念。今年再次領跑行業率先獲得資本融資資格，為公司3年後的長足發展奠定了堅實的基礎，業績年增長保持30％更確定。08年公司新增儲備594萬平方米，均價1121元/平方米，攤底儲備成本至2000多元；08年底可結算資源1828萬方，中心城市佔89％。在建面積996萬方，在建擬建項目68個，08年剩餘未結收入139億元加上1-4月銷售款104億元，為2009-2010年持續高增長奠定了基礎。

　　房地産行業財務杠桿的特性決定了雄厚的資金支持是公司持續高速增長的基石。公司此次非公開增發完成後，資産負債率大幅下降，從72％降至63％左右，財務結構更加穩健，財務狀況更加安全，為公司在行業逆轉過程中搶先獲得更多優質資源提供了保障。（中投證券）

責編：谷立亞