購房者持幣等待 有價無市害了誰

　　也許政府出台資本金鬆綁的政策本意是平抑房價，防止房價後續增長。但在購房群體看來，似乎並不是這麼一回事。

　　某知名網站進行的購房者調查顯示，73%的被調查者認為房地産開發項目資本金比例鬆動將導致“房企資金壓力緩解，房價上漲”，只有18%的被調查者認為新政“使房企間競爭更加激烈，促使房價下降”。

　　在參與調查的購房者中，有高達81%的購房者認定，該政策不能救市，只是救了開發商。相應的，只有14%的被調查者認為房地産市場將回暖。

　　購房者何以對新政如此冷淡？記者隨機採訪了一位近期正在四處看盤計劃買房的蔣女士，她聽聞該消息立刻嘆道：“資本金鬆動了，説明政府在支撐開發商，開發商有錢了，又去高價買地、飆地王。房價不是又要漲了嘛？”

　　由於已有一套自住房産，蔣女士表示，儘管房價有可能上漲，但自己不打算立刻出手再買。在她看來，政府出手救房地産商不是長久之策，在金融危機中靠政府救命的房地産商恐怕幾年後還會面臨“崩盤”。“説不定那時候才是買房的好機會。”蔣女士説。

　　根據5月6日的數據顯示，半數全國重點房地産監測城市房屋成交量環比上漲，整體勢頭良好。重慶、武漢、深圳成交量甚至出現大幅增長。在房産新政可能帶來的房價上漲預期下，短期內，有剛性需求的購房者恐會加快出手速度，房價繼續上漲也許只是時間問題。

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責編：金文建