北京二手房交易量破兩萬 專家:利好政策效應顯現

　　本月本市二手房成交量突破兩萬套，比上個月同期上升了16%。

　　進入今年以來，二手房交易量節節高升，本月交易量是1月份的近三倍。

　　根據北京市房屋交易管理網的統計數據，截至昨天，本月北京二手房交易量達到20937套，比3月份上漲16%。

　　據記者統計，3月份本市二手房日均成交量為644套，4月截至29日日均成交套數為722套，相比上個月的日均成交量增漲了12%。

　　此外，本市新建商品房期房交易量為12819套。

　　專家分析

　　政策效應顯現 3、4月份市場走高

　　北京中原地産公司三級市場部副總經理宮萍表示，在減免稅費、商業貸款七折利率等政策的刺激下，4月份市場成交繼續走高。

　　據她分析，1月份正值農曆春節，因此在成交量上處於成交低點。

　　2月份，隨著前期樓市各項優惠政策效應的逐漸顯現，2月份交易量較1月份少量上漲。在3月份，去年被過度抑制的市場存量需求被釋放了出來，集中爆發，並持續到4月份。

　　5月成交量能否增尚存擔憂

　　但宮萍同時認為，經過3、4月兩個月的消化，市場需求在5月份之後將逐步減少。“儘管近兩個月的二手房網簽量大幅增加，但5月甚至更遠的後市走向，仍存有一定的擔憂。”宮萍説。

責編：金文建