潘石屹陷入“退房門” 是否有假按揭尚難判斷

　　“潘石屹旗下的三里屯SOHO中心退房套數比銷售套數還多。”日前有媒體在退房的報道中點到了潘石屹的大名，一向形象健康的老潘也被拖入退房潮與疑似假按揭的渾水中。潘石屹昨天在回應説，SOHO中國任何項目，任何時候，從來沒有一例假按揭。

　　繼“樓市小陽春”、“房托”之後，“退房”一詞又成為近期熱炒的房地産關鍵詞。媒體對京城個別樓盤退房率過高的現象進行了披露，而且明裏暗裏指出這種退房是開發商為了騙貸做假按揭造成的。其中，有報道點出了潘石屹旗下的三里屯SOHO中心。

　　面對“退房多”，潘石屹迅速做出反應，他昨天解釋説，“三里屯SOHO從去年7月12日取得預售許可證以來，共銷售了商業、辦公、公寓和地下車位金額81.1億元。這個銷售金額數已經扣除了退房。政府網站上公佈的三里屯SOHO退房率為3.55%，我們認為退房率在5%之內是屬於很正常的。”

　　關於退房的原因，潘石屹説：“有一半是受全球金融危機的影響，客戶經營的行業受到了波及，客戶不得已拖延付款。我們通過跟客戶協商，把那部分不能付款的房子及時做出了清退。另外一半退房的原因是，客戶對購買的房子進行了調換。就是先退掉原來買的房子，再在這裡購買新的房子，從今後經營的角度進行調整。尤其是商業部分，第二種原因佔的比重比較大。”

　　記者今日登錄北京房地産交易管理網查閱後發現，三里屯SOHO項目共有3159套在售項目，退房記錄112條，按照北京房地産交易管理網上關於退房率的計算公式來看，三里屯SOHO的退房率確實為3.55%。

　　從目前網上的評論來看，不少人認為，退房的原因有很多，現在還不好判斷三里屯SOHO中心是否有假按揭。有人舉例説，萬象新天項目曾和北國投合作投融資行為，將131套房賣給北國投，獲得資金支持，後來，萬象新天又買回這131套房。現在銷售都是網簽，網上還是顯示多套退房。但也有人表示：“不管退房率在5%之內是否正常，重要的是112條的退房顯示，潘石屹的房子也不是‘眾人追捧’，打破了它以往的‘一貫熱銷’光環。”

責編：金文建