潘石屹稱樓市成交量已觸底不可能再跌了

CCTV.com 2008年10月30日 08:38 進入復興論壇來源：中國經濟網

　　昨天，SOHO中國董事長潘石屹接受記者採訪時表示，中國樓市從成交量上來看，已經到了“L”形的折點，不可能再跌了。

　　據北京房地産交易管理網的數據，北京“十一黃金周”期間交易量比去年同期下降達72%，9月29日到10月4日北京商品住宅期房簽約量僅有412套，日均簽約量69套。“十一黃金周”期間只有9月29日的簽約量超過100套。此簽約量比今年春節及五一等的簽約量均有所下降，比去年“十一黃金周”的簽約量更是大幅下滑。

　　潘石屹分析，目前樓市，從成交量上來看，已經到了“L”形的折點，不可能再跌了。從住宅房價來看，關鍵看保障房在市場推出的時間和數量，以及政府能不能完成保障房的計劃。目前的問題是，按照現在的保障性住房規劃，要完成如此巨大的保障房建設計劃，地方政府沒有這麼大的財力去獨立為一個城市完成每年10萬套的巨大計劃。所以，只能借助市場力量，包括房地産商和銀行的力量。

　　不過，潘石屹的“L”形走勢分析並不一定能得到業界的認同。北京華生九州建築規劃設計顧問公司首席顧問馮國亮認為，樓市更有可能走出“U”字形，隨著國家利好政策的逐漸推出和落實，樓市成交量將會在明年春天有效增加，樓市將重拾升勢。