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世博股份：地産概念超跌反彈要求強烈

CCTV.com 2008年10月21日 15:36 進入復興論壇來源：方正證券

方正證券方江

最近幾個交易日大盤開始逐步走強，盤中的熱點板塊明顯活躍，尤其是超跌股的反彈行情更是如火如荼，而地産板塊作為近期市場中最為核心的品種，有望繼續帶動大盤反彈，建議投資者關注（002059）世博股份：該股具有突出的地産概念，近期嚴重超跌，反彈要求強烈。

　　突出的地産概念

公司還大力發展地産業務，公司以10962.24萬元直接收購世博興雲25％股權，收購完成後，公司佔55％股份。該公司土地儲備1155.63畝。另以7065.75萬元購買世博集團19宗土地175328.9m2使用權。收購完成，將會增加世博興雲的土地儲備，2007年度實現營業收入37,815.08萬元，同比增長39.16％；實現凈利潤6,828.23萬元，同比增長59.50％。公司對世博興雲增資資金將投資世博生態社區，該項目估算總投資135889萬元，計算期共計8年，分6期建設，每期1年，總體時間計劃為2000-2009年，累計稅後利潤32567萬元。是世博園“人與自然，和諧發展”主體延伸，是旅遊産品升級，打造國際旅遊目的地及旅遊精品必備內容。公司以5940萬元共同設立昆明世博奧特萊斯公司，註冊資本18000萬元，佔33％，為第一大股東。合營公司將在世博區域投資建設OUTLETS廣場，引進超過100家商戶進入經營，項目主要收益為租賃收益。

　　區域性旅遊龍頭

公司是雲南省內大型、知名旅遊企業，公司在上市後，由世博園經營管理者轉型為世博旅遊社區開發運營商，由向遊客提供單一觀光旅遊服務升級為提供旅遊觀光、休閒娛樂、商務度假、會展等多種服務。收入結構將由門票收入為主調整為“門票收入%2B房地産銷售收入%2B物業租賃收入”，門票收入在總收入中佔比將低於30％；並形成可持續發展經營模式和産品模式。公司以對世博園進行大規模更新改造，包括在園內新建“三江並流”景觀、“園藝師聖殿”景觀，“叢林穿梭”景觀及交通工具，並對園內中國館、國際館、科技館及人與自然館進行改造，完善功能，提升品質和吸引力。“世博”品牌已成為國內家喻戶曉的品牌，在周邊地區及東南亞國家也有較大的影響力和號召力；公司已從單一的主題公園旅遊産品發展為旅遊、房地産、園林園藝等多元産品方向發展；通過整合周邊旅遊資源，已形成了一條：世博園─索道─金殿旅遊線路，具有較強吸引力的一日兩景遊的旅遊線路；與昆明市320多家的知名旅行社及部門建立了長期合作夥伴及密切的業務關係，擁有較強的渠道資源優勢；已與昆明市230多家三星以上的賓館酒店建立了密切的業務合作關係。

　　嚴重超跌反彈要求強

二級市場上，該股一段時間以來跌幅巨大，尤其是9月下旬以來，該股呈現單邊下跌走勢，股價更是幾乎被腰斬，近幾個交易日該股也沒有很好的表現，作為地産概念股，該股的補漲要求強烈，短線有望展開強勁反彈，值得投資者關注。