新華網北京８月２４日專電（記者王薇）奧運後，房産市場將如何走向？“鏈家地産”的房産專家認為，奧運前半年，整個房産市場價量漲幅回落、宏觀調控政策深入執行，奧運會的短期因素難以扭轉前有的局面，因此，後奧運經濟下的房産市場將會延續２００８上半年走勢，即價量漲幅回落，市場趨於平穩。
“鏈家地産”副總經理李峰岩介紹，２００８年１月?７月北京二手房成交量與去年同期基本持平，但房源掛牌量下降１５％左右。他認為，這説明市場購買力和需求依然旺盛，並且供需配對比例在上升，之所以成交量縱向上看沒有顯著增長，只是受“拐點論”等大環境影響，購房者有所觀望，成交週期延長結果所致。也就是説，交易週期延長會導致更多的購買力被隱藏，因此他預測，奧運後這些潛在需求會逐步顯現，甚至有可能集中爆發。
李峰岩還認為，奧運經濟對北京房地産市場最直接的影響就在於軌道交通的建設，相繼落成的地鐵１３號線、４號線、５號線、１０號線以及機場線、奧運支線，幾乎涵蓋了京城所有房産交易熱點區域，並對提升沿線區域房産價值起到了決定性的作用，甚至有些典型區域房産價值及成交量提升了三成以上。他還説，交通對於這些區域的房産交易能夠起到強有力的長期支撐作用，因此奧運後房産市場依然有向上趨勢，但基於奧運經濟在前期顯著帶動了房産價值，奧運後價量會趨於平穩。
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責編：李菁
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