裝修驗收分三步走

　　劉曉函

　　裝修驗收是家庭裝修的重要步驟，對裝修中的各個部分進行驗收可以避免裝修後期一些質量問題的出現。裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段，並且每個階段驗收項目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗收，對家庭裝修的整體質量來説至關重要。

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　　裝修驗收之初期驗收

　　初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預算單上的材料一致，尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的品牌是否屬於裝飾公司專用品牌，避免進場材料中參雜其它材料影響後期施工。如果業主發現進場材料與合同中的品牌不同，則可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與裝飾公司協商解決後再簽字。

　　裝修驗收之中期驗收

　　一般裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長)，中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。第一次驗收涉及吊頂、水電路、木製品等項目，第二次驗收則是專門對裝修中使用防水的房間進行檢驗。因此中期工程是裝修驗收中最複雜的步驟，其驗收是否合格將會影響後期多個裝修項目的進行。

　　吊頂：驗收吊頂首先要檢查吊頂的木龍骨是否涂刷了防火材料，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會影響其承受力，間距應在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動現象。吊桿應該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最後還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

　　水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少於15分鐘，然後檢查壓力錶是否有泄壓的情況，如果出現泄壓則要檢查閥門是否關閉，如果出現管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理後才能進行下一步施工。

　　電路改造：驗收電路時，一定要注意使用的電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況，這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響，導致業主在日後使用中存在安全隱患。

　　檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況，如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂裏電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

　　木製品：對於現場製作的木製品首先要注意其外形是否符合設計要求、尺寸是否精確。現場製作的木門還應驗收門的開啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。除了查看門縫，還應該檢查門套的接縫是否嚴密。

　　墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現象。墻、地磚的空鼓率不能超過5%，否則會出現脫落。值得注意的是，墻、地磚不允許出現中間空鼓，沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現中間空鼓，業主應要求工長將這部分瓷磚剷除重貼。

　　檢查色差時要注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼。業主還可以檢查墻、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。

　　墻面、頂面：驗收墻面、頂面應該檢查其膩子的平整度，可以用靠尺進行檢驗，誤差在2-3mm以內為合格。業主在驗收墻面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直，用方尺檢驗即可。

　　如果業主在中期驗收時發現了問題，應立即告之工長要求整改，工長整改完畢後應通知業主進行再次驗收。

　　防水：防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。一般有地漏的房間都會做防水，防水是否到位不僅影響業主的日常生活，還影響樓下業主的利益。避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法，在進行避水實驗時，工長需要同時與業主和樓下住戶確認避水時間，然後關閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低於3cm)，24小時後詢問樓下業主是否有滲漏現象。

　　除了檢查地漏房間的防水，業主還應驗收淋浴間墻面的防水，檢查墻面防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻一致，有無漏刷現象，尤其要檢查陰陽角是否有漏刷，避免陰陽角漏刷導致返潮發黴。

　　墻面的防水高度也要進行驗收，驗收時業主可以核對墻面的防水高度是否達到了公司承諾的高度，一般淋浴間的防水高度為1.8m左右，但從經濟的角度考慮，業主可以在淋浴區設置1.8m高的防水，其他區域設置高於1.5m的防水。

　　裝修驗收之尾期驗收

　　尾期驗收相對中期驗收來説比較簡單，主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木製品、墻面、頂面，業主可對其表面油漆、塗料的光滑度、是否有流墜現象以及顏色是否一致進行檢驗。

　　電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛生間的插座應設有防水蓋。

　　水路改造的檢查同樣還是重點。業主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現象，檢驗方法非常簡單：打開水龍頭或者花灑，一定時間後看地面流水是否通暢，有無局部積水現象。除此之外，還應對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。

　　除了對中期項目的末尾部分進行驗收，業主還應驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時，應查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發泡膠。此外還應檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。

　　在進行尾期驗收時，消費者還應該注意一些細節問題，例如廚房、衛生間的管道是否留有檢查備用口，水錶、氣表的位置是否便於讀數等。

責編：張福偉