上海：樓盤合同撤銷率創新高

    CCTV.com消息（第一時間）：今年以來很多地方的房市持續低迷，不過上海房價卻在上周創出了16405元/平方米的歷史新高。房價創新高的同時還伴隨著一個有趣的現象，那就是樓盤平均合同撤銷率達到了四成，也就説，不少房子是有人簽了購房合同之後又毀約的，這其中有什麼貓膩，一起來看記者的調查。

    近日，記者在網上查詢時發現，2007年上海十大期待樓盤和十大樓價翻番的樓盤的平均合同撤銷率居然高達40%。隨後記者從上海房地産交易中心官方網站得到了證實，這種情況確實存在。以所謂熱銷樓盤松江沿海麗水馨庭為例，從2007年至今，簽約285套，合同撤銷285套，毀約率竟然達到100%。而閘北區寶華現代城和普陀區的泰欣嘉園合同撤銷率分別為66%和64%。對於如此高的合同撤銷率，房産銷售商給出這樣的解釋。閘北區寶華現代城銷售部工作人員 王先生： 比如客戶到售樓處今天訂了一套房子，然後雙方約定，訂單上寫好，下星期五簽約，然後客戶可能因為某種原因，星期五沒有來，星期六星期天來了，這個就成了撤銷率。 基本上很多客戶不可能按時過來簽的。

    一些房産研究專家認為這種説法並不讓人信服。因為一個樓盤的合同撤銷率超過10%，是不正常的。因為房子本身是一種比較大的商品，一般人購買都不會如此兒戲。而且如果真的違約，還要搭上幾萬塊錢的訂金，真正的消費者很少能夠做到這麼灑脫。

    樓盤編後

    專家分析説，除非出現特殊情況，如房屋質量出現大規模的問題，或者房價急劇下跌，否則一個樓盤的合同撤消率很少會超過10%的。所以出現這麼高的撤消率最可能是開發商雇人故意買下自己的樓盤，再在合適的時機毀約，人為造成市場火爆的假象，引誘大家來購房。

責編：龐帥