房産“縮水” 退房或賠償要求難獲法律支持

    CCTV.com消息（第一時間）：有專家指出，按照深圳從去年下半年到現在的新建商品房銷售數量估算，未來一段時間內因房價下降而遭遇資産縮水的業主可能將不低於5千戶。針對最近部分開發商的降價引發的業主投訴風波，深圳一些房地産開發商及法律界人士專門開了一個溝通會。

    會上，不少開發商坦承最近開盤的項目都有降價的行為，這主要是市場不景氣導致的。但已經購房的業主既然簽訂了購房合同，就應該按照合同辦，買房人應該承擔由此産生的市場風險。房地産開發商代表： 根據快速銷售的原則，我們的價格下降10%到15%，我們強調的是理性的溝通、合法的溝通。超出契約外的要求我們不能滿足。房地産開發商代表： 業主提出了一些在合同契約以外的訴求 他們提出的是訴求是要求退房 補差價 送裝修 送車位等等 我們作為開發商認為是不合理的要求 我們沒有這樣的責任或者義務 去答應這樣一些要求。

    而法律界人士指出，從目前投訴的情況看，業主要求退房或賠償應該是很難獲得法律上的支持。深圳律師協會房地産專委會副主任 李棟樑：作為一種民事關係，如果不能證明有欺詐行為，解除合同的難度很大。

    房産“縮水“編後

    投資都有風險，股市如此，房産也一樣。房子降價了，買房人苦惱，這種心情可以理解，不過反過來想，房子升值了，您的受益是否也會讓開發商來分享呢？

責編：龐帥