第一關注：北京房價兩限房價格優勢明顯

    CCTV.com消息（第一時間）：限價房是政府為了平穩房價而推出的政策性商品住房，它的房價原則上應該低於普通商品房，而這種房子本應很受老百姓青睞。但全國首個兩限房──廣州保利西子灣小區，卻在4天前剛開盤時就出現了滯銷現象，很大的原因就在於它和周邊的商品房相比，沒有明顯的價格優勢。那麼北京的限價房是一個什麼樣的情況呢？為此，我們的記者來到了北京的首個限價房項目，位於西三旗的旗勝家園。 記者 王 楠： 我身後的工地就是北京的第一個兩限房項目，它由18棟住宅樓組成，共有4600多個住宅。現在這些住宅樓已經全部動工，進度最快的已經蓋好了五層。

    雖然西三旗的這個兩限房旗勝家園還沒有開始銷售，但是已經吸引了不少消費者前來諮詢。消費者：非常關心（兩限房的銷售）。001536具體怎麼實施，現在都不是特別清楚。消費者：它便宜啊，便宜多了，才6千多，周邊1萬多。

    開發商介紹，西三旗的這個兩限房項目全部建設為南北通透的板樓，目前每平方米6350元的銷售價格是在2007年4月的時候確定的，當時比周邊的商品房價格低10％到15％。記者了解到，目前西三旗區域新近開盤的項目均價已經達到了1萬1到1萬4萬之間，比兩限房高出了至少70％。由於價格優勢相當明顯，開發商對兩限房的銷售也充滿了信心。北京住總房地産開發有限責任公司副總經理 程會徵：我相信按照北京市現在的中低收入家庭購買起來，（兩限房）是一個很好的市場。（對銷售）保持一個樂觀的態度。

    兩限房的價格遠遠低於周邊商品房，那麼它的銷售是否會拉低周邊房價呢？記者在西三旗地區隨機採訪的幾家地産仲介公司紛紛表示影響不大。 房産仲介：應該有影響，但是影響不會很大。因為它這個兩限房跟經濟適用房是一樣的，它適應特定人群的需求。002827它那兩限房畢竟來説，供應量太少了。

責編：龐帥