隨著宏觀調控的不斷深入，地産行業的拐點已經來臨。地産界名人易憲容日前接受2007（博鰲）房地産論壇相關訪問時表示，現在房地産市場完全就是一個炒作市場，不斷加息將擠破房地産泡沫。

　　易憲容認為，首先是確定房地産發展的基本宗旨，然後通過市場化解決問題本身。現在，進入房地産市場賣房子的人百分之八九十都在炒作。這樣的炒作最終結果就是泡沫破裂。“泡沫最終破裂肯定是時間問題”。

　　至於泡沫何時會破裂，易憲容稱，只有當政府出臺核心的政策，不斷加息，才能擠破泡沫。

　　內地房地産在20年的發展中，對香港模式的借鑒顯而易見。但易憲容認為，香港模式並不適合內地房地産發展。“經濟環境和法制條件都不一樣，推行香港模式主要對開發商和政府有利，對民眾沒有利益可言，香港模式是高房價、高地價，高福利分房”。據了解，美國住房保障只佔4%，加拿大佔6%，而香港則佔到60%，新加坡佔80%。易憲容分析，住房保障體系本來不應成為房地産市場的核心，但在香港、新加坡等地區，“低收入階層是政府提供住房的，中低收入階層有房子住”。（李麗）

　　來源：每日經濟新聞

責編：趙文